最新消息:
1、具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,提取本人及房屋共有权人住房公积金个人帐户余额不足时,可以申请住房公积金贷款。
2、借款人(含配偶,下同)在申请公积金贷款时还应具备以下条件:
(1)申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月);
(2)具有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
(3)个人信用良好,符合公积金贷款对个人信用的有关要求;
(4)购买住房的,需签订有效的购房合同,用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;
(5)建造、翻建或大修住房的,需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;
(6)同意提供贷款委托人认可的贷款担保;
(7)以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲;
3、公积金管委会规定的其他条件。
1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明;
2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金凭证;
3、贷款委托人要求提供的其他资料。
4、根据不同贷款情形,还需提供以下材料
房屋类:
购买现房贷款
1、贷款申请:借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请,购买二手房的,买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;
2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在5个工作日内确认贷款;
3、贷款确认:借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》;
4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;
5、办理划款:借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。
6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。
购买期房:
购买二手房:
商贷转公积金贷款:
贷款额度:
1、单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;
2、新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠政策的,单职工缴存家庭最高贷款额度不超过48万元,双职工缴存家庭最高贷款额度不超过60万元;
3、单职工缴存家庭累计可贷款额度不超过55万元,双职工缴存家庭累计可贷款额度不超过70万元;
4、低收入缴存职工家庭首次购买经济适用房或首套普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠政策的,单职工缴存家庭最高贷款额度不超过15万元,双职工缴存家庭最高贷款额度不超过30万元。
贷款利率:
1、贷款期限在5年以内(含5年)的,年利率为3.00%。
2、贷款期限在5年以上的,年利率为3.50%。
贷款期限:
等额本息还款方式
每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。